Holla sobat VOIRE, pada artikel kali ini Vira akan membahas secara lengkap mengenai harga borongan bangunan terupdate tahun 2021 yang penting banget untuk diketahui bagi sobat yang sedang punya rencana merenovasi atau membangun rumah.
Terlebih lagi perkara biaya membangun rumah akan membutuhkan dana yang tidak sedikit. Salah perhitungan saja, bisa-bisa malah menjadi over budget dan diluar jangkauan. Budget yang dibutuhkan tentu berbeda karena sobay perlu membayar jasa kontraktor yang tentunya mengambil untung dari jasa yang ditawarkan.
Budget yang dibutuhkan tentu berbeda karena sobat VOIRE harus membayar jasa pemborong yang tentunya mengambil untung dari jasa yang mereka tawarkan.
Melalui informasi ini, Vira ingin membantu sobat mewujudkan impian memiliki hunian yang #benarbenaridaman. Dengan penggunaan jasa bangun sendiri memiliki banyak manfaat untuk meningkatkan tampilan rumah lebih memiliki nilai yang lebih tinggi.
Ohhiya perlu sobat ketahui, memilih jasa kontraktor untuk membnagun rumah impian harus dilakukan dengan jeli dan teliti. Hal tersebut dilakukan agar mendapat hasil yang memuaskan.
Pemilihan jasa kontraktor harus memiliki kriteria tertentu sebagai partner kerja yang sangat handal, terutama dari segi keahlian atau profesionalitas, pengalaman kerja dan portofolio maupun ulasan dari customer pada proyek yang lalu.
Setiap jasa kontraktor memiliki tukang dengan keterampilan dan karakter yang berbeda. Biasanya jasa bangun rumah memiliki spesifikasi tukang tersendiri. Beberapa diantaranya meliputi tukang bagian kayu, pekerjaan batu maupun keahlian besi.
Bagi sobat VOIRE yang ingin mendapatkan rumah idaman dan sesuai keinginan, maka harus bertanya kepada jasa bangun mengenai keahlian yang dimiliki. Sobat juga juga dapat memilih tukang yang mampu mengerjakan pekerjaan yang sulit dan mendetail.
Salah satu hal penting yang dilakukan agar pihak jasa bangun rumah dapat bertanggung jawab atas pengerjaan rumah sobat dengan membuat kontrak kerja.
Kontrak kerja dilkakukan sebagai langkah antisipasi apabila nantinya terdapat permasalahan mengenai proses pembangunan, mulai dari rumah yang sudah maupun direnovasi.
Perlu sobat VOIRE ketahui perencanaan keuangan dalam membangun rumah memang harus dipersiapkan dengan matang, untuk itu, sobat harus mengetahui perhitungan upaya rencana anggaran biaya (RAB) pembangunan rumah dengan detail dan tidak over budgeting.
Biasanya ada dua cara kontraktor dan pemborong bangunan dalam mematok upah, yaitu berdasarkan satuan meter persegi, meter lari ataupun meter kubik. Lalu yang kedua berdasarkan luas bangunan per meter persegi biasanya sekitar Rp 2,5 juta hingga Rp 4 juta per meter persegi, tergantung dari spesifikasi bangunan serta material yang digunakan.
Untuk besaran pastinya, setiap pemborong dan jasa kontraktor akan menetapkan tarif yang berbeda. Namun sebagai gambaran, berikut ini daftar harga upah borongan bangunan per m2 untuk setiap tahapan:
1. Persiapan
| Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
| Pembuatan Direksi KIT | m2 | Rp 53.000 |
| Pembuatan Bowplank | m1 | Rp 32.000 |
| Pembuatan Pemagaran | m1 | Rp 33.000 |
2. Pondasi
| Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
| Menggali tanah pondasi | m2 | Rp 53.000 |
| Pemasangan batu kali | m1 | Rp 32.000 |
| Urugan Tanah Leveling lantai | m1 | Rp 33.000 |
| Lantai Kerja | M2 | Rp 18.000 |
3. Beton Bertulang
| Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
| Pembuatan Beton Sloof | m2 | Rp 52.000 |
| Pembuatan Beton Bertulang Kolom praktis | m1 | Rp 42.000 |
| Pembuatan beton bertulang ring balok | m1 | Rp. 49.000 |
| Pembuatan beton balok DAK | m1 | Rp 71.000 |
| Pembuatan beton Plak Dak | M2 | Rp 60.000 |
4. Pemasangan Bata
| Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
| Pemasangan Batu Bata | m2 | Rp 90.000 |
| Pekerjaan Plester dan Aci | m1 | Rp 65.000 |
| Pembuatan Sekonengan | m1 | Rp. 55.000 |
| Pembuatan Sudutan | m1 | Rp 55.000 |
| Pembuatan Tali Air | M2 | Rp 55000 |
5. Pemasangan Kusen
| Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
| Pemasangan Kusen Pintu | unit | Rp 110.000 |
| Pemasangan Daun Pintu Panel | unit | Rp 150.000 |
| Pemasangan Kusen Jendela | unit | Rp. 75.000 |
| Pemasangan Danun Jendela | unit | Rp 77.000 |
6. Pemasangan Rangka Atap
| Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
| Pemasangan Kusen Pintu | unit | Rp 110.000 |
| Pemasangan Daun Pintu Panel | unit | Rp 150.000 |
| Pemasangan Kusen Jendela | unit | Rp. 75.000 |
| Pemasangan Danun Jendela | unit | Rp 77.000 |
7. Pemasangan Plafond
| Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
| Pekerjaan pasang Plafon gypsum + Material | M2 | Rp 34.000 |
| Pemasangan List Plafon gypsum | M1 | Rp 10.000 |
8. Pemasangan Keramik
| Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
| m2 | Rp30.000 | |
| Pemasangan Keramik Lantai 40 × 40 | m2 | Rp31.000 |
| Pemasangan Keramik Lantai 60 × 60 | m2 | Rp37.000 |
| Pemasangan Keramik Lantai 80 × 80 | m2 | Rp45.000 |
| Pemasangan Keramik Lantai 100 × 100 | m2 | Rp52.000 |
| Pemasangan Keramik Lantai KM | m2 | Rp30.000 |
| Pemasangan Keramik Dinding | m2 | Rp62.000 |
| Pemasangan Keramik Plin | m1 | Rp20.500 |
9. Pemasangan Listrik
| Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
| Pemasangan Stop Kontak | Titik | Rp 75.000 |
| Pemasangan List Plafon gypsum | Titik | Rp 75.000 |
10. Pembuatan Sanitasi
| Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
| Pemasangan Closet Duduk | unit | Rp175.000 |
| Pemasangan Closet Jongkok | unit | Rp100.000 |
| Pemasangan Wall Shower | unit | Rp55.000 |
| Pemasangan Wastafel | unit | Rp160.000 |
| Pemasangan Floordrain | unit | Rp25.000 |
| Pemasangan Kran | unit | Rp15.000 |
| Pemasangan Bath | unit | Rp890.000 |
| Pemipaan Air Bersih | m1 | Rp20.500 |
| Pemipaan Air Kotor | m1 | Rp22.000 |
| Bak Kontrol | unit | Rp175.500 |
11. Pengecatan
| Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
| Cat Dinding | m2 | Rp10.500 |
| Cat duco kusen (berikut material) | m1 | Rp90.000 |
| Cat duco daun jendela (berikut material) | m1 | Rp90.000 |
| Cat duco daun pintu panel (berikut material) | pintu | Rp900.000 |
| Cat duco ram/list jendela (berikut material) | m1 | Rp40.000 |
12. Pembokaran Bangunan
| Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan |
| Membongkar Atap | m2 | Rp37.500 |
| Pembongkaran Dinding | m2 | Rp22.000 |
| Pembersihan bongkaran | m2 | Rp18.000 |
Cara Menghitung total harga borongan bangunan
Setelah sobat VOIRE mengetahui harga borongan dari setiap tahapan pembuatan, kini saatnya sobat mengetahui bagaimana cara menghitung upah borongan untuk tukang.
Caranya adalah dengan mengalikan harga borongan dengan luas bangunan maka akan menghasilkan biaya upah borongan.
Biasanya harga ini sudah termasuk pekerjaan pondasi, pasangan dinding bata dan plesteran, pekerjaan rangka dan penutup atap, pekerjaan finishing dan semua item pekerjaan yag sudah disepakati.
Sementara apabila hanya ingin upah borongan untuk jasa-nya saja tanpa material biasanya dihitung berdasarkan luas lahan untuk membangun rumah yang dapat mencapai Rp 600 ribu hingga Rp 800 ribu per meter persegi. Pastikan sudah sepakat dengan tukangnya ya!
Kalau sobat VOIRE sudah mencari jasa pemborong atau kontraktor untuk membangun rumah, VOIRE Project punya lho tim kontraktor yang terpercaya dan juga professional.
Kenapa harus memilih Jasa Kontraktor VOIRE Project?
Ada beberapa keuntungan yang akan sobat dapatkan jika memutuskan untuk menggunakan jasa kontraktor VOIRE Project interior, seperti:
- Lebih mudah karena semua akan diurus oleh tim kontraktor, mulai dari membeli material bangunan, membayar upah tukang dan kebutuhan lainnya.
- Pemborong akan memberikan rincian harga borongan bangunan sehingga budget yang dikeluarkan lebih terarah dan dapat terhindar dari drama over budget.
- Dapat menjadi rekan yang dapat diajak berdiskusi untuk memberikan masukan untuk pemilihan material dan tetap konsisten dengan desain awal, agar biaya pembangunan tidak membengkak.
- Proses membangun rumah menjadi lebih cepat, karena akan ada perjanjian waktu pekerjaan sampai rumah benarbenar siap huni.
- Sobat VOIRE akan tetap bisa mengontrol kualitas bangunan, serta pengerjaan selama mau secara langsung melakukan pengawasan.
Tunggu apalagi sob? Yuk hubungi VOIRE Project untuk mempercayakan pembangunan rumah yang #benarbenaridaman.
Baca juga artikel lainnya:
Komentar