Tanah kavling merupakan tanah yang sudah dapat dipetak-petakan secara rapih sesuai dengan ukuran dan standar tertentu. Biasanya tanah kavling dijual kembali oleh pengembang dengan harga yang lumayan lebih tinggi.
Semakin strategis tanah kavling, maka semakin tinggi pula harga yang ditawarkan oleh para pengembang tersebut. Sekarang ini, tanah kavling semakin banyak dan sudah bertebaran di mana-mana.
Lokasi tanah kavling yang letaknya cenderung strategis dan peluang pengembangan nilai yang cukup besar menjadi beberapa alasan banyak orang melirik untuk membeli tanah kavling.
Nah bisa jadi salah satu alasan tersebut juga yang membuat sobat VOIRE merasa tertarik untuk membeli jenis tanah kavling ini. Selain karena mudah ditemukan sebab sudah tersebar di berbagai tempat, sebenarnya pembelian tanah kavling relatif cukup mudah.
Hanya saja, apabila yang namanya membeli tanah tentu saja bukan hal yang bisa dilakukan secara sembarangan karena memiliki nilai yang jumlahnya tidak kecil. Oleh karena itu, sobat harus dapat memahami apa saja risiko dari membeli tanah kavling.
source: freepik
Berbeda dengan tanah biasa, ketika membeli tanah kavling sobat harus memiliki trik tersendiri. Oleh karena itu, berikut ini Vira akan membagikan tips dan trik yang wajib untuk sobat perhatikan sebelum membeli tanah kavling agar sobat tidak merasa menyesal di kemudian hari.
Udah siap kan sob untuk simak apa aja ulasannya di bawah ini? Yuk cek tips membeli tanah kavling sekarang juga!
Meskipun cukup banyak agen yang menawarkan dan menjanjikan tanah kavling dengan kawasan strategis dan lain sebagainya, sobat tetap harus memeriksa secara langsung di lokasi tanah kavling tersebut berada.
Harus dipastikan juga bahwa memang benar kawasan tanah kavling tersebut memang berada di kawasan yang menjanjikan, baik untuk investasi di bidang properti ataupun untuk dihuni.
Selain itu, cobalah untuk pastikan bahwa kontur tanah kavling yang akan sobat beli. Hal ini karena beberapa kontur tanah memiliki risiko tersendiri ketika hendak dibangun sebuah bangunan atau bahkan rumah yang akan ditinggali.
Cek Potensi Resiko yang Mengintai Tanah Kavling
source: freepik
Setelah memeriksa langsung dimana lokasi tanah kavling yang akan sobat VOIRE beli, list potensi resiko bisa sobat buat setelah mengamati berbagai kemungkinan dilihat dari letak lokasi.
Maksud dari list potensi resiko yang bisa sobat buat adalah mengecek semua risiko yang mungkin akan muncul, misalnya bagaimana posisi tanah kavling tersebut, apakah berasa di dekat cerukan atau terletak pada jurang kecil?
Dari situ juga sobat VOIRE bisa mengecek seberapa besar resiko yang terjadi jika kemungkinan ada longsor atau bencana alam lainnya.
Apabila tanah kavling yang akan sobat VOIRE beli dulunya merupakan lahan persawahan, biasanya resiko yang didapat adalah airnya akan berbau besi. Setelah itu coba deh sobat VOIRE pertimbangkan kembali.
Jika pada akhirnya sobat tinggal di tanah kavling yang sobat beli tersebut, bisakah mentoleransi kemungkinan risiko yang akan terjadi itu? Risiko lainnya juga bisa sobat masukan dalam list seperti bagaimana kondisi keamanan lingkungan serta akses strategis dari lokasi tanah kavling yang sedang sobat VOIRE incar.
Hitung Potensi Perkembangan Tanah Kavling
source: freepik
Oiya sob jangan lupa juga untuk memperhitungkan potensi perkembangan terkait harga tanah di kawasan tersebut. Semakin tinggi potensi perkembangannya, maka semakin layak tanah kavling tersebut untuk sobat VOIRE beli.
Meskipun jika saat ini sobat VOIRE berencana membeli tanah kavling karena ada keinginan membangun rumah untuk dihuni, bukan berarti tidak ada kemungkinan untuk dijual di masa yang akan mendatang, bukan?
Oleh karena itu, cobalah untuk memastikan tanah kavling yang sobat beli memiliki potensi pengembangan harga jual yang cukup menjanjikan.
Periksa Surat-surat Tanah Kavling
source: freepik
Perlu sobat tahu, hal yang sangat merugikan adalah ketika sobat membeli tanah kavling bodong alias memiliki masalah atas kepemilikan tanah kavling tersebut. Oleh karena itu, saat sobat VOIRE sudah menentukan secara matang untuk membeli suatu tanah kavling…
Jangan lupa ya untuk memeriksa dengan teliti surat-surat atau dokumen penting dari tanah kavling tersebut secara langsung ke pihak pengelola.
Cobalah untuk memastikan tanah yang sobat akan beli memiliki sertifikat tanah yang belum berpindah tangan. Selain itu, pastikan juga tanah tersebut tidak sedang berada dalam sengketa tanah.
Jika pihak pengelola mengakui sertifikat tengah diproses, cobalah untuk langsung mengecek ke kelurahan mengenai surat keterangan pendaftaran tanah kavling tersebut.
Satu hal lagi yang tidak boleh sobat lupakan, pastikan sertifikat tanah kavling yang sobat beli telah terpecah. Hal ini karena biasanya tanah kavling awalnya berasal dari satu tanah luas yang hanya memiliki satu sertifikat tanah.
Apabila sertifikat tanah kavling belum terpecah, maka biasanya biaya pemecahannya untuk satu tanah kavling tersebut akan cukup tinggi.
Periksa Luas dan Batas Tanah kavling dengan Teliti
source: freepik
Salah satu hal yang seringkali menjadi jebakan adalah ketika membeli tanah kavling dengan luas yang tidak sesuai pada kenyataan. Oleh karen itu, sobat harus memastikan luas tanah kavling yang akan sobat beli, apakah sudah pas dengan yang tercantum pada sertifikat.
Hal ini karena bagaimanapun luasan tanah kavling tersebut sangat berpengaruh terhadap harga yang perlu sobat VOIRE bayar.
Selain luas tanah, cobalah untuk periksa juga batas tanah kavling yang akan dibeli. Dengan mengetahui batas tanah kavling, sobat pun jadi punya pedoman tersendiri mengenai luas tanah yang bisa sobat gunakan.
Membuat Surat Akad Jual Beli
source: freepik
Apabila sudah yakin jika tanah kavling yang sobat incar dan akan dibeli tidak memiliki masalah, berarti sobat sudah bisa melakukan proses pembelian dengan tenang.
Biasanya, membeli tanah kavling bisa diangsur atau menggunakan beragam skema. Carilah skema yang paling sesuai dengan budget yang sobat sudah siapkan atau budget yang sobat miliki.
Hal yang sebaiknya tidak boleh terlupakan dalam proses pembelian tanah kavling ini adalah membuat surat akad jual beli sesuai ketentuan yang berlaku. Namun, jangan khawatir karena biasanya pembuatan akad jual beli tanah akan dibantu oleh Pejabat Pembuat Akta Tanah atau PPAT.
Setelah mengetahui beberapa tips agar dapat membeli tanah kavling dengan teliti agar tidak menyesal, Vira akan membocorkan apa saja keunggulan dari tanah kavling itu sendiri.
Keunggulan tanah Kavling
Jual Tanah Saat Harga Sudah Mulai Naik
source: freepik
Biasanya harga sebuah tanah dapat naik sekitar 20-25% setiap tahunnya. Harga tanah tiap tahun cenderung mengalami peningkatan. Seperti wilayah Bandung, rata-rata harga tanah di Bandung berkisar Rp 5,5 juta per meter persegi pada bulan februari tahun lalu.
Sedangkan pada bulan Januari hanya mencapai Rp. 4,9 juta per meter persegi. Harga saat ini saja sudah cukup besar ya sobat VOIRE! Nah apalagi jika sobat menjual tanah setelah lima tahun dari masa pembelian maka harganya akan meningkat dua kali lipat, lho!
Mudah dalam perawatan
source: freepik
Sobat tidak perlu repot-repot merawatnya. Membeli sebidang tanah kavling hanya perlu dilakukan pengecekan sesekali saja dan menjualnya ketika harganya sudah mulai naik.
Berbeda halnya jika sobat berinvestasi di properti lain, contohnya rumah yang memerlukan perawatan berkala.
Tidak perlu menunggu lunas jika ingin segera dibangun
source: freepik
Nah, tanah jenis ini tidak perlu lama-lama menunggu hingga lunas hanya untuk segera dibangun. Pemilik tanah ini bisa langsung membangun rumah meskipun status masih dicicil.
Beberapa tahun ke depan nilainya akan terus mengalami peningkatan bahkan bisa melambung dengan sangat tinggi, lho!
Gimana nih sobat, sekarang sudah tidak merasa bingung lagi kan apa aja yang perlu sobat perhatikan saat akan membeli tanah kavling? Kalau sudah menemukan tanah kavling yang cocok segera beli aja yaa akrena harga tanah semakin lama akan semakin meningkat.
Sobat VOIRE bisa menjadikan tanah kavling tersebut sebagai lahan investasi atau membangun rumah impian sobat di sana.
Selain informasi di atas, baca juga yuk artikel yang informatif dan juga menginspirasi lainnya dari VOIRE Project! Sobat juga bisa menemukan aneka peralatan rumah tangga untuk melengkapi hunian sobat di tanah kavling, lho!
Apabila sobat VOIRE sedang mencari jasa kontraktor untuk membangun hunian idaman sobat di tanah kavling yang sudah sobat beli, VOIRE Project punya tim kontraktor yang professional dan berpengalaman lho. Yuk hubungi VOIRE Project sekarang juga!
Baca artikel menarik lainnya:
-
Penjelasan NJOP secara Lengkap untuk Memudahkan Sobat dalam Jual Beli Rumah
-
Penyebab Kulkas Tidak Dingin dan Cara Merawat Kulkas Supaya Tidak Cepat Rusak
-
Kelebihan dan Kekurangan Bata Merah, Batako dan Hebel untuk Bangunan Beserta Harganya
-
Memasang CCTV untuk Rumah Demi Meningkatkan Keamanan, Yuk Pasang Sekarang!
Komentar