Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

Karir Bersama VOIRE Project
Karir Bersama VOIRE Project

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

Holla sobat VOIRE, Vira mau tanya nih mana yang lebih pas untuk sobat miliki? Sebuah rumah baru y...
Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat! Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat! Holla sobat VOIRE, Vira mau tanya nih mana yang lebih pas untuk sobat miliki? Sebuah rumah baru yang terletak di lingkungan klaster modern, serta menawarkan desain dan teknologi ramah lingkungan yang terbaru.
Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!
Logo VOIRE Project
VOIRE Project Tips And Trick 08 Desember 2020
Share
2020-12-08

Holla sobat VOIRE, Vira mau tanya nih mana yang lebih pas untuk sobat miliki? Sebuah rumah baru yang terletak di lingkungan klaster modern, serta menawarkan desain dan teknologi ramah lingkungan yang terbaru.

Atau sobat lebih merasa pas untuk sebuah rumah second yang membutuhkan sedikit renovasi? Hmm pertanyaan semacam ini merupakan pertanyaan yang pasti sering bermunculan ketika akan berencana membangun rumah.

Untuk jawabannya sendiri pasti dikembalikan lagi kepada kebutuhan pribadi masing-masing. Di mulai dari gaya hidup, kemampuan finansial, sampai dengan perspektif pribadi sobat mengenai sebuah hunian.

Sebenarnya ada sangat banyak alasan yang membuat pertimbangan membeli rumah seken menjadi lebih masuk akal. Meskipun tentu akan membutuhkan usaha lebih untuk merenovasi rumah.

Sebagai contoh, sobat sudah berencana untuk pindah ke sebuah kawasan pemukiman spesifik yang dekat dengan pusat kota. Rumah semacam ini biasanya sangat langka ditemukan pada perumahan baru yang biasanya berada di pinggiran kota.

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: freepik

Kebanyakan pemukiman dengan lingkungan tetangga yang terbentuk hanya bisa ditemukan pada rumah seken. Rumah baru pada umumnya berlokasi di area baru sehingga tidak ada jaminan akan mendapat tetangga atau tidak karena belum pasti klaster tersebut sudah terisi.

Vira paham banget kok beli rumah baru memang sebuah pilihan yang menarik dan pastinya akan disukai semua orang. Sebenarnya baik unit rumah yang baru dan juga unit rumah yang bekas, masing-masing punya keunggulan dan kekurangan.

Sebagai calon penghuni sobat VOIRE harus menyesuaikan diri dan bila perlu juga menyiapkan anggaran untuk mensiasatinya. Berikut ini kekurangan dan kelebihan rumah baru dan rumah bekas tinggal.

Keuntungan Membeli Rumah Bekas

Membeli rumah second pada dasarnya mempunyai keuntungan dan kerugian tersendiri. Ketika sobat memilih untuk membeli rumah bekas, berikut ini adalah beberapa keuntungan dari membeli rumah bekas:

1. Harga relatif murah

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: freepik

Persoalan biaya memang menjadi kendala terbesar untuk segera mempunyai hunian pribadi. Maka dari itu kebanyakan orang yang terkendala urusan budget cenderung lebih memilih untuk membeli rumah bekas saja.

Pasalnya rumah bekas biasanya dijual dengan harga yang relative lebih murah jika dibandingkan dengan rumah yang baru.

Hal ini juga sekaligus menjadi salah satu keuntungan dari rumah second. Biaya yang harus sobat sediakan tidak sebesar jika sobat ingin membeli rumah baru. Walaupun begitu perlu sobat ketahui bahwa lokasi  dan kondisi rumah juga mempunyai pengaruh besar terhdap harga jual suatu rumah.

2. Berada di lokasi strategis

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: pinterest

Siapa yang tidak ingin tinggal di lingkungan yang strategis? Sayangnya pada kondisi saat ini, khususnya di wilayah perkotaan membuat sobat sulit menemukan hunian dengan harga terjangkau yang lokasinya cukup strategis.

Bukan rahasia umum lagi kalau kawasan perkotaan sudah penuh dan padat dengan bangunan-bangunan. Nah, perlu sobat ketahui bahwa salah satu kelebihan dari rumah bekas adalah rata-rata lokasinya berada di kawasan dekat dengan fasilitas seperti kesehatan, pendidikan dan pusat bisnis.

Sehingga kalau sobat memutuskan untuk membeli hunian bekas, maka besar kemungkinan sobat bisa tinggal di lokasi yang dekat dengan faslitas umum. Berbeda sekali dengan rumah baru yang kebanyakan dibangun di kawasan pinggir kota sehingga akses menuju tempat pebulik menjadi jauh dan sulit.

3. Bisa menjadi investasi yang menjanjikan

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: freepik

Percaya atau tidak, keuntungan lain dari rumah bekas adalah dapat menjadi investasi yang menjanjikan jika sobat bisa mengelolanya dengan benar. Apalagi seiring berjalannya waktu permintaan untuk membeli rumah bekas tetap berjalan, sementara jumlah hunian jenis ini terus mengalami penurunan.

Belum lagi jika lahan yang dimiliki cukup luas dengan lokasi strategis, sobat bisa mengelola secara maksimal. Akan tetapi sebelum itu ada baiknya kalau bertanya kepada pemilik properti serupa mengenai investasi rumah bekas.

4. Surat-suratnya sudah lengkap

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: freepik

Keuntungan lain dari membeli rumah bekas adalah surat-suratnya sudah lengkap, sehingga sobat tidak perlu repot lagi untuk mengurusnya. Mulai dari sertifikat hingga Izin Mendirikan Bangunan (IMB).

Meskipun demikian kelengkapan dari surat-surat masih perlu sobat cek dan konfirmasi lebih lanjut untuk memastikannya. Hal ini sebaiknya sobat lakukan demi menghindari kemungkinan yang tidak diinginkan jika saja terjadi penipuan.

Kekurangan Membeli Rumah Bekas

1. Harus cermat memilih rumah

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: freepik

Salah satu kekurangan membeli rumah bekas adalah sobat harus memiliki ketelitian dan kecermatan yang ekstra. Berbeda halnya dengan membeli rumah baru dengan bangunan dan perabot yang baru sehingga sudah pasti masih bagus.

Membeli rumah bekas atau rumah seken sebenarnya untung-untungan. Akan tetapi sobat bisa mengusahakan untuk memperoleh hasil maksimal dengan meningkatkan tingkat ketelitian dan juga kecermatan.

Sobat bisa menyewa jasa professional untuk melakukan pengecekan secara detail terhadap rumah bekas yang ingin di beli.

2. Memerlukan perawatan yang ekstra

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: freepik

Membeli rumah bekas berarti sobat harus siap untuk menghadapi ketidak sempurnaan. Sesuatu yang bersifat bekas pasti memiliki beberapa titik kekurangan, termasuk dengan rumah.

Maka dari itu, pengecekan secara detail merupakan poin yang paling penting saat ingin membeli rumah bekas. Bisa jadi cat dindingnya sudah kusam, kontur lantainya yang sudah miring dan menggelembung hingga bangunannya yang sudah tua.

Apalagi jika usia bangunan yang cukup tua membuatnya membutuhkan lebih banyak renovasi dan perawatan dibanding dengan rumah baru.

3. Tidak mudah menemukan rumah bekas yang di jual

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: freepik

Berbeda dengan rumah baru yang promosinya bisa dijumpai di mana-mana, rumah bekas yang dijual biasanya sangat sulit untuk ditemukan. Sobat harus meluangkan waktu untuk hunting mengunjungi lokasi rumah yang dijual.

Hal ini menjadi kekurangan tersendiri karena tentu tidak mudah untuk mendapatkan tempat yang cocok beserta harga yang juga cocok.

4. Biaya asuransi bisa jadi lebih mahal

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: VOIRE Project

Perlu sobat VOIRE ketahui bahwa biaya yang dibutuhkan untuk mengasuransikan rumah bekas bisa jadi lebih mahal dibandingkan mengasuransikan rumah yang baru. Terutama jika usia rumah bekas tersebut sudah tua.

Semakin tua usia rumah, maka biaya asuransinya juga akan bertambah mahal. Hal itu tentu tidak lepas dari konstruksi bangunan yang sudah tua serta sistem kelistrikan dan saluran air yang bisa disebut ketinggalan zaman.

Kondisi ini membuat bangunan menjadi lebih beresiko tinggi sehingga mau tidak mau biaya asuransinya menjadi lebih mahal.

Keuntungan Rumah Baru

1. Minim polusi udara

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: pinterest

Kondisi udara di sekitar rumah di komplek perumahan cluster bisa dikatakan cukup asri karena biasanya jauh dari perkotaan. Kondisi ini juga tidak lepas dari pengaruh pepohonan rimbun yang ditanam di sekitar rumah cluster, sehingga kualitas udaranya pun lebih bagus untuk kesehatan paru-paru.

Mengingat polusi udaranya minimum, maka berkativitas di sekitar perumahan cluster pun sangat menyenangkan. Sobat bisa berolahraga, bermain atau sekedar jalan-jalan sore untuk melepas penat akibat rutinitas kerja sehari-hari.

2. Suasana lebih Hening

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: pinterest

Kebanyak rumah pada cluster dibangun di daerah yang jauh dari pusat kota dan pusat kemaramaian untuk menghindari hiruk pikuk kehidupan perkotaan yang sangat tinggi. Jadi rumah ini sangat pas untuk sobat yang menginginkan suasana rumah hening, dalam arti tidak terlalu banyak dilalui kendaraan.

Meski hening, bukan berarti sepi penghuni melainkan sebaliknya. Cuma karena tingkat mobilitas penghuninya tinggi, sehingga area di sekitar rumah cluster sering kali terlihat sepi kecuali di sore hari atau saat weekend tiba.

3. Unit yang dijual banyak

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: freepik

Rumah bekas pada umumnya sulit untuk dicari, sedangkan rumah baru adalah kebalikannya. Pembangunan dalam satu area bisa mencapai puluhan atau ratusan unit sekaligus, sehingga sobat tidak perlu merasa takut kehabisan saat ingin membeli rumah baru di perumahan idaman.

Meski begitu, jangan terlalu lama menunda keputusan apalagi jika sudah berencana membeli rumah di perumahan baru yang diinginkan. Sebab penjualan setiap unitnya lebih cepat habis apabila developer menawarkan promo yang menggiurkan kepada calon pembeli.

4. Dilengkapi Fasilitas yang memadai

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: freepik

Rumah baru atau rumah cluster biasanya ditujukan kepada orang-orang yang memiliki tingkat ekonomi menengah ke atas, sehingga fasilitasnya yang ada di dalamnya tidak asal-asalan melainkan menyesuaikan dengan penghuninya.

Fasilitas bisa dikatakan cukup lengkap, ada fasilitas untuk berolah raga seperti kolam renang, gor, lapangan, taman bermain dan juga tempat ibadah.

Semua fasilitas ini hanya bisa dimanfaatkan oleh penghuni di rumah cluster sehingga penghuni bisa memanfaatkan fasilitas yang ada dengan maksimal tanpa perlu takut mengantri dengan yang lain.

Kekurangan rumah baru

1. Desain rumah yang monoton

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: pinterest

Setelah mengetahui beberapa poin kelebihannya, selanjutnya Vira akan menjelaskan beberapa kekurangan dari perumahan cluster. Kekurangan pertama adalah terkait desain rumah yang monoton.

Antara rumah satu dengan rumah yang lain, perumahan ini akan memiliki jenis desain yang serupa, sehingga terlihat cukup monoton. Developer atau pengembang perumahan pun biasanya tidak memberi kebebasan untuk merubah desain rumah.

Maka dari itu sobat perlu memastikan apakah desainnya sesuai dengan keinginan dan selera sobat atau tidak.

2. Akses ke ruang publik yang terbatas

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

 source: pinterest

Meskipun kerap kali berada di dekat jantung kota, akses ruang public di sekitar perumahan cluster cukup terbatas. Contohnya, penghuni rumah cluster akan kesulitan menemukan minimarket atau toko-toko kecil untuk memenuhi kebutuhan.

Sobat VOIRE perlu berjalan atau mengendarai kendaraan untuk pergi keluar kompleks. Sehingga akan membutuhkan waktu dan juga tenaga lebih. Disamping itu biasanya komplek hanya memiliki satu akses pintu masuk sehingga semakin rendah tingkat fleksibilitasnya.

3. Memerlukan biaya tambahan untuk keamanan

Rumah Baru vs Rumah Bekas? Tentukan Mana yang Cocok untuk Sobat!

source: freepik

Kemanan yang tinggi membutuhkan bantuan sumber daya. Kelemahan lainnya dari rumah cluster adalah perlunya biaya tambahan untuk membayar satpam yang bertugas untuk menjaga keamanan di lingkungan rumah.

Namun sisi baiknya, keamanan di rumah sobat akan lebih terjamin.

Nah itu dia informasi mengenai perbandingan rumah baru dan rumah bekas. Semoga informasi ini bermanfaat ya sobat VOIRE!

Baca juga artikel lainnya:

Komentar

Mau cari artikel apa sob?