Wajib Tahu! 6 Biaya Dalam Transaksi Jual Beli Tanah, Biaya Apa Saja Yang Harus Sobat Persiapkan?

Karir Bersama VOIRE Project
Karir Bersama VOIRE Project

Wajib Tahu! 6 Biaya Dalam Transaksi Jual Beli Tanah, Biaya Apa Saja Yang Harus Sobat Persiapkan?

Sobat, pernah melakukan penjualan atau pembelian tanah? Jika belum, sobat wajib simak pembahasan ...
Wajib Tahu! 6 Biaya Dalam Transaksi Jual Beli Tanah, Biaya Apa Saja Yang Harus Sobat Persiapkan? Wajib Tahu! 6 Biaya Dalam Transaksi Jual Beli Tanah, Biaya Apa Saja Yang Harus Sobat Persiapkan? Sobat, pernah melakukan penjualan atau pembelian tanah? Jika belum, sobat wajib simak pembahasan Vira kali ini. Untuk sobat yang belum pernah melakukan transaksi tanah, mungkin sobat tidak tahu mengenai biayanya, baik itu jual atau beli. Mungkin sobat berpikir kalau transaksi jual beli tanah sama seperti transaksi pada umumnya, yaitu penjual dan pembeli bertemu membahas kesepakatan harga dan urusan pun selesai. Pembeli hanya perlu membayar sejumlah uang kepada penjual, lalu surat kepemilikan tanah pun berpindah tangan. Padahal, transaksi tanah tidak sesederhana itu loh sobat. Transaksi jual beli tanah melibatkan banyak biaya.
Wajib Tahu! 6 Biaya Dalam Transaksi Jual Beli Tanah, Biaya Apa Saja Yang Harus Sobat Persiapkan?
Logo VOIRE Project
VOIRE Project Tips And Trick 23 Desember 2021
Share
2021-12-23

Sobat, pernah melakukan penjualan atau pembelian tanah? Jika belum, sobat wajib simak pembahasan Vira kali ini. Untuk sobat yang belum pernah melakukan transaksi tanah, mungkin sobat tidak tahu mengenai biayanya, baik itu jual atau beli. Mungkin sobat berpikir kalau transaksi jual beli tanah sama seperti transaksi pada umumnya, yaitu penjual dan pembeli bertemu membahas kesepakatan harga dan urusan pun selesai. Pembeli hanya perlu membayar sejumlah uang kepada penjual, lalu surat kepemilikan tanah pun berpindah tangan. Padahal, transaksi tanah tidak sesederhana itu loh sobat. Transaksi jual beli tanah melibatkan banyak biaya.

 smartlegal.id

Sebenarnya, ada beberapa biaya yang timbul dari jual beli tanah, yaitu biaya yang harus ditanggung oleh penjual dan juga pembeli. Pemerintah kita telah menetapkan biaya yang timbul dalam transaksi jual beli tanah ke dalam beberapa hal berbeda sesuai dengan peraturan. Apa saja biaya tersebut? Berikut adalah 6 biaya yang harus ditanggung oleh penjual dan pembeli saat transaksi jual beli tanah. Simak penjelasan Vira di bawah ya!

 

6 Biaya yang Ditanggung oleh Penjual dan Pembeli saat Transaksi Jual Beli Tanah

 

5 Biaya Jual Beli Tanah yang Dibebankan Kepada Pembeli

 

Uang Jasa PPAT

 google.com

Honorarium atau uang jasa PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) sudah termasuk dengan uang jasa untuk saksi. Jumlah biaya PPAT jual beli tanah berikut tidak boleh melebihi 1% dari harga transaksi yang sudah tercantum di dalam akta jual beli tanah sobat. Akta Jual Beli atau AJB adalah dokumen otentik perpindahan hak tanah dan bangunan yang dibuat oleh PPAT. Selain itu, sobat juga perlu menyiapkan biaya untuk notaris. Biaya notaris jual beli tanah ini menjadi salah satu biaya yang harus disiapkan ketika sobat membeli tanah atau bangunan.

 

Biaya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB)

 dekoruma.com

Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan adalah pajak perpindahan tanah dan bangunan yang ditanggung oleh pembeli tanah. Besarnya biaya BPHTB maksimal sebesar 5% dari nilai transaksi atau NJOP dikurangi dengan NPOPTKP. NJOP adalah singkatan dari Nilai Jual Objek Pajak, sedangkan NPOPTKP adalah singkatan dari Nilai perolehan Objek Pajak Tidak Kena Pajak. Perlu sobat ketahui, di DKI Jakarta dikenakan 0% atas BPHTB terhadap hak untuk pertama kali yang mencakup pemindahan hak dan pemberian hak baru. Hal berikut hanya wajib untuk pajak orang pribadi dengan NPOP sampai dengan Rp 2 Miliar.

 

Tarif Pelayanan Pemeliharaan Data Pendaftaran Tanah

 thejournal.ie

Biaya jual beli tanah yang harus sobat tanggung lainnya adalah Tarif Pelayanan Pemeliharaan Data Pendaftaran Tanah. Biaya berikut ini merupakan Pelayanan Pendaftaran Pemindahan Peralihan Hak Atas Tanah. Proses balik nama ini dihitung dengan rumus T = (1% x Nilai Tanah) + 50 Ribu. Tidak perlu khawatir sobat, karena jumlah biaya yang harus sobat bayarkan tidak terlalu besar kok.

 

Biaya Pelayanan Informasi untuk Nilai Tanah

 goodfon.com

Biaya jual beli tanah yang dibebankan pada pembeli lainnya adalah biaya pelayanan informasi untuk nilai tanah atau nilai aset properti. Jumlah biaya yang harus sobat bayarkan untuk nilai aset properti per bidang tanah tidak besar kok, sobat hanya harus membayar sebesar Rp 50 Ribu saja. Tidak mahal kan?

 

Biaya Pemeriksaan Sertifikat

 rumah123.com

Lalu, masih ada lagi biaya jual beli tanah lainnya yang dibebankan kepada pembeli, biaya tersebut adalah biaya pengecekan sertifikat. Sama seperti biaya sebelumnya, biaya pengecekan sertifikat pun tidak mahal. Sobat hanya perlu membayar sebesar Rp 50 Ribu.

 

Biaya Jual Beli Tanah yang Dibebankan pada Penjual

 

Pajak Penghasilan (PPh)

 fool.com

Biaya jual beli tanah dan pajak jual beli tanah yang dibebankan pada penjual adalah Pajak Penghasilan (PPh). Besar dari jumlah pajak penghasilan adalah 2,5% dari jumlah bruto nilai pengalihan hak atas tanah atau bangunan sobat. Tapi, ada pengecualian nih untuk kewajiban dari pembayaran pajak penghasilan ini. Pembayaran pajak penghasilan ini hanya untuk sobat yang memiliki penghasilan di bawah Penghasilan Tidak Kena Pajak. Kalau penjual menjual tanah atau bangunan dengan jumlah bruto kurang dari Rp 60 Juta, maka penjual tidak perlu membayar PPh sobat.

Itu dia 6 biaya yang harus ditanggung oleh pembeli dan penjual dalam transaksi jual beli tanah. Meskipun dilanda pandemi, transaksi jual beli tanah masih tetap berlangsung di Indonesia. Jika sobat tertarik untuk menjual atau membeli tanah, maka sobat harus memahami biayanya terlebih dahulu. Karena ada sejumlah biaya yang muncul karena adanya transaksi jual beli tanah yang harus ditanggung oleh penjual dan pembeli. Semoga pembahasan Vira kali ini dapat membantu sobat dalam bertransaksi jual beli tanah. Semoga bermanfaat!

Baca juga artikel menarik lainnya:

Komentar

Mau cari artikel apa sob?